不動産用語集

【不動産用語】

その他用語

建築家
日本においては「建築家」の定義はあいまいだが、「建築士」は国家資格を所得したひとで、一般に、建築における建物の……
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ゼネコン
general contractorの略。日本語では総合建設業者の意味。元請負者として、企画から設計、各種土木……
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コンペ（コンペティション）
コンペとは、コンペティションの略で、本来は競技会の意味。コンペティションは一定の条件等に基づいて公開、非公開で……
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建築基準法
昭和25年に建築物の敷地、構造、設備、用途などに関する最低基準を定めたもの。「国民の生命・健康・財産の保護」を……
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コンセプト
総括的・概括的な概念のこと、意味、考え方。たとえば、「建築物のコンセプト」といえば、「どんな建築物なのか」の"……
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オーナーチェンジ
マンションや戸建て住宅、ビルなどを所有している賃貸オーナーが、賃借人の入った状態で他へ売却すること。賃借人（入……
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マネー

印紙税
印紙税は、課税文書を作成した人が、定められた金額の収入印紙を文書に貼り付け、消印をして納付するもの。印紙税が課……
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違約金
不動産の売買契約で、契約当事者一方に内容不履行があった場合、相手方へペナルティとして支払う金銭のこと。違約金は……
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頭金
住宅購入時の契約の際、購入代金のうち、契約実行の証として買い手や注文主が支払う金。代金の一部として現金で支払わ……
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内金
売買契約成立後に、売買代金の一部を買主から売主へ、前払いするものを「内金」または、「内入れ金」という。手付金と……
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青田売り
不動産業界においては、工事完了前の土地・建物などの売買を意味する。新築マンションや一戸建て分譲は、青田売りが主……
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土地・建物・マンション

アティック
屋根裏部屋のこと。アティック（英：attic ）もしくは、グルニエ（仏：grnier）という。多目的に用いられ……
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オーダーメイド
近年、分譲マンションを購入する際に、購入者の希望に合わせて間仕切りやインテリア等を自由に変更できるようにしたも……
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アプローチ
本来は、目的に近づくという意味。建築用語では、道路から門扉、玄関にいたるまでの導入路を指す。道路と土地に高低差……
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委託管理
マンションの管理運営方法のひとつ。現在、マンションの管理業務は管理会社に委託していることが多い。管理組合の業務……
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オープンスペース
主にマンションなどの集合住宅の敷地で、建物のない一定の広がりある地域的空間をさす。環境のクオリティ向上や、住民……
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青色申告
不動産所得や、事業所得、山林所得などのある個人が、複式簿記等の手法に基づいて帳簿を記載し、その記帳から正しい所……
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法律・建築基準

遺言
死後の財産相続についてどのように処分するかを生前に意思表示したもの。古くから故人の意思を尊重する制度があり、相……
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印鑑証明
住民票のある役所へ「実印」として届け出され登録されている印鑑には、印影が記録される。届出印は実印と呼ばれ、そう……
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遺留分
遺留分とは、民法で定められている相続人が最低限、相続できる財産のこと（民法1028）。基本、亡くなられた方の遺……
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アフターサービス
アフターサービスとは、売主（施工業者）の無償修補を契約の一部として約束するもの。アフターサービスの内容と保証期……
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悪臭防止法
悪臭防止法とは、昭和46年に制定された公害対策の法律。規制地域内の工場や、事業場の事業活動に伴って発生する悪臭……
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設備・施設養護

埋立地
川や海などの水面に、人工的に造成した陸地のこと。海底からさらった細かい土砂や、建設残土、廃棄物、都市ゴミなどで……
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エコキュート
ヒートポンプで空気熱を集め、その熱で湯沸かしなどを行う給湯システム。主に夜間電力を使用してお湯を沸かすため、経……
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生け垣
主に生きた植物を材料とした、仕切りの垣根。常緑樹などの樹木を並べて植栽することが多い。一種類だけでなく、さまざ……
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アスベスト（石綿）
耐火性にすぐれた建築材料として1960年代～1980年代まで多く用いられた繊維状の鉱物。近年、発ガン性物質とし……
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